3.43%。通常情况下，房贷的贷款期限多为大于5年，即长期贷款，所以在计算基准利率0.7倍的时候，就要以五年期贷款利率来算，现行的五年期贷款基准利率为4.90%，那么它的0.7倍则为3.43%(4.90%*0.7)。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。
基准利率和lpr的区别
1、来源不同：贷款基准利率是由人民银行公布的;lpr利率是由18家银行共同报价产生的。
2、用途不同：各个银行的贷款利率都是在贷款基准利率基础上按一定比例浮动执行，而LPR利率是银行对其最优质的客户提供的贷款利率。
3、利率的差别：LPR利率是根据18家银行共同报价产生，去掉一个最高价和一个低价，然后再取平均值，利率是变化的，每月20日更新。央行基准利率是是央行指定的贷款指导性利率，利率在一定时间内是固定的，贷款期限1年(含)利率4.35%，1-5年(含)利率4.75%，5年以上利率4.9%。
基准利率的基本特征
1、市场化：由市场供求关系决定，还反映了市场对未来供求状况的预期。
2、基础性：处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性。
3、传递性：反映的市场信号或者调控信号，能有效传递到其他金融市场和金融产品的价格上。
4、基准利率是中央银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率。
