(一)期房逾期退房违约金怎么赔偿
目前，国家并没有对逾期交房的房产交易做出相关的指示，所以就需要交易双方进行协商。根据之前签订的合同进行赔偿。期房逾期退房违约金方面也是按照之前签订的合同进行协商的。房屋逾期交付，如若是出卖人的原因，那么出卖人承担违约责任，按照之前所规定的合同进行赔偿。在房产交易时，为了降低期房交易风险，就要提前依据《商品房买卖合同》进行合同定制。在期房交易时，一定要看清房屋期限，防止出现延期退房的现象，从而影响到违约金的赔偿。违约金的计算时间主要是依据合同中标准的交房时间。进行合同补充时也要注意逐步审核合同内容，交易双方进行协商，协商同意才可签字。合同中的用词要明确，不能模棱两可，要清晰准确，以免让对方钻空子。
(二)农业银行房贷多久能批下来
贷款买房确实能够为购房者解决资金问题，而且为了贷款有保障，很多人都会选择在大型国有银行申请，比如农业银行。那么，农业银行房贷多久能批下来？下面一起去看看。
银行房贷其实，中国农业银行房贷多久能够审核下来，需要根据借款人提供的资料以及实际情况来定，时间短的话1个月左右，时间长的话可能要2-3个月，甚至更久。房贷多久能批下来主要和申请人所提交资料的完善程度及银行的审核效率有关。
由于房贷提前还款属于违约行为，是需要向银行支付违约金的。目前，农行房贷提前还款违约金计算如下：未按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满一年，收取本金×月利率（贷款年利率/12）作为违约金；若已按计划按时逐期还满一年，就不再收取违约金了。
(三)光大银行住房贷款提前还款违约金怎么算
1、房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
2、贷款满一年后提取还款，不收取任何违约金，也可以这么说，住房贷款不满一年罚三个月，满一年不满三年罚一个月，满三年不罚。
3、具体情况要看客户经理在放款时填到合同上去的信息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
