1、建筑结构及防火间距：楼房消防验收的第一个关键点是建筑结构及防火间距。建筑结构要符合相关的建筑法规和标准，确保建筑物的整体结构具备耐火性能。同时，建筑物内部的防火间距也是一个重要的考虑因素。防火间距是指建筑物内部各个部位之间的最小距离，用于限制火势蔓延的速度。消防验收时，应检查建筑结构和防火间距是否符合规定，并采取必要的措施进行调整。
2、消防通道及逃生通道：消防通道和逃生通道是楼房消防验收的另一个重点。消防通道用于消防车辆进入建筑物内部，应保持通畅并且易于识别。消防通道的宽度、高度和强度应符合相关的要求。逃生通道是供人员在火灾发生时迅速撤离使用的通道，也应保持通畅，并且在建筑物内外都应该明确标识。验收时，应检查消防通道和逃生通道的配置是否合理，是否满足安全要求。
3、火灾报警系统：火灾报警系统是保证火灾及时发现和报警的关键设备之一。在楼房消防验收中，检查火灾报警系统的功能和性能是必不可少的。火灾报警系统应包括独立的探测器、报警设备和控制中心，并且能够实时监测建筑物内部的火警情况。消防验收时，需要测试火灾报警系统的可靠性和灵敏度，确保其在火灾发生时能够及时发出报警信号。
4、自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统是楼房消防验收中的又一个重要环节。自动喷水灭火系统通过自动启动和喷洒水剂来扑灭火灾。在验收时，需要检查自动喷水灭火系统的设备和管道是否完好，并且能够正常工作。水源的供应和水压的稳定性也是需要注意的因素。此外，还需要测试喷水覆盖范围是否符合需要，并确保喷水系统能够覆盖每个区域。
5、排烟系统：排烟系统在火灾发生时排除烟雾，保持室内空气质量，并为灭火工作提供条件。消防验收时，需要检查排烟系统的通风管道、排烟扇和控制装置的安装和运行情况。排烟系统应能够及时有效地排除烟气和有毒气体，确保室内人员的安全。
楼房消防设施主要包括哪些
1、火灾自动报警系统：火灾自动报警系统由火灾报警控制器、各类火灾探测器、手动火灾报警按钮以及其他相关设备组成，用于及时发现火灾并发出报警信号。
2、消防水系统：消防水系统包括消防水池、水箱、湿式报警阀、喷头、消防水带等设备，用于供应灭火用水，以应对火灾发生时的紧急情况。
3、气体灭火系统：气体灭火系统由气体灭火剂、灭火控制器、喷嘴、气体输送管等组成，可在火灾发生时释放灭火剂，迅速控制和扑灭火灾。
4、防火隔离设施：防火隔离设施包括窗帘百叶窗、防火门等，用于阻止火势蔓延，确保人员的安全疏散。
5、其他消防设施：除了上述主要设施外，楼房消防还需要配备送风、排烟系统、消防应急照明与疏散指标体系、泡沫灭火系统等设施，以提高火灾应对能力。
