lpr利率不是房贷利率。因为lpr利率是贷款市场报价利率，先由18家代表银行公开报价，再由全国银行间同业拆借中心算术平均得出，为银行贷款提供定价参考。因此，lpr利率只能说是银行贷款的定价基础，而不能直接等同于房贷利率。
lpr下调了我的还款额没变怎么回事
1、客户是固定利率：对于以前存量的房贷客户来说，如果自己选择的是固定的房贷利率，那么不管LPR是涨还是跌都不会对自己的月供产生影响，客户可以查看自己的贷款合同进行确认，看看自己是不是固定的房贷利率。
2、是公积金贷款：公积金贷款目前没有与LPR挂钩，仍是参考的央行基准利率，所以LPR的变化并不会让公积金贷款利率降低。如果客户的房贷是公积金贷款的话，月供想要降低就只能等央行调整基准利率才有机会，相对来说基准利率的数值会比较稳定，不容易出现变化。
3、还未到房贷利率变化日：LPR的数值是每个月20号都会重新公布一次，但这并不代表客户的房贷利率也是每个月都会跟着做出调整，一般来说客户的房贷利率是1年变化一次，房贷利率的变化日是每年的1月1号，如果还没有到时间的话，就算是LPR下调了，客户的月供也不会出现变化。
4、银行系统错误：如果客户已经满足了房贷利率下调的要求，但自己的房贷利率并没有下调，这也有可能是银行的系统错误，没有及时变更客户的贷款利率导致的。遇到这种情况客户也不用过于着急，可以先跟银行的客服沟通，看看具体的原因出在哪里，尝试将问题解决。
